Kushtet e Përdorimit

1 Pranimi i Kushteve

Duke krijuar llogari, publikuar listime ose duke përdorur çfarëdo shërbimi të GjejPronën.com ("Platforma"), ti pranon këto Kushte të Përdorimit ("Kushtet") si dhe Politikën e Privatësisë.

Nëse nuk je dakord me ndonjë pjesë të këtyre kushteve, të lutemi mos e përdor platformën.

2 Përshkrimi i Shërbimit

GjejPronën është një platformë teknologjike që lidh blerës dhe shitës të pronave të paluajtshme në Kosovë. Ne ofrojmë:

• 🗺️ Hartë interaktive 2D dhe 3D për eksplorim pronash
• 🏢 Vizualizim 3D i ndërtesave të reja për investitorë
• 📋 Listing pronash të dorës së dytë dhe ndërtesave të reja
• 💬 Sistem kërkesash dhe komunikimi mes përdoruesve
• 📊 Statistika dhe analiza tregu

3 Kushtet e Përshtatshmërisë

Për të përdorur platformën, ti duhet:

• Të jesh të paktën 16 vjeç (18 për transaksione komerciale).
• Të kesh kapacitet të plotë juridik për të kontraktuar.
• Të ofrosh informacion të vërtetë, të saktë dhe të përditësuar.
• Të mos jesh i ndaluar me ligj nga përdorimi i shërbimeve të ngjashme.

4 Llogaria Jote

4.1 Krijimi i llogarisë

Je përgjegjës për ruajtjen e sigurisë së fjalëkalimit. Çdo aktivitet që bëhet nga llogaria jote konsiderohet si i bërë nga ti.

4.2 Llogaritë e investitorit (developer)

Investitorët që duan të publikojnë projekte ndërtimi duhet të:

• Aplikojnë për llogari investitori nëpërmjet formularit te /developer/register
• Të dorëzojnë dokumente identifikuese të kompanisë (NRB/NUI, leje ndërtimi)
• Të paguajnë abonimin e zgjedhur (shih çmimet)
• Të kalojnë procesin e verifikimit nga ekipi ynë (1-3 ditë pune)

4.3 Mbyllja e llogarisë

Mund të mbyllësh llogarinë në çdo kohë nga seksioni "Profili im". Ne mund të mbyllim llogarinë tënde nëse shkel këto Kushte - me njoftim 7 ditë para (përveç rasteve të rënda që kërkojnë mbyllje të menjëhershme).

5 Detyrimet e Përdoruesit

5.1 Përdoruesit (blerësit/qiramarrësit)

• Të mos krijosh llogari të rreme ose me identitet të dikujt tjetër.
• Të mos publikosh kërkesa fyese, mashtruese ose me përmbajtje të paligjshme.
• Të mos përdorësh të dhënat e kontaktit të shitësve për qëllime tjera (spam, marketing).
• Të mos ekstraktosh të dhëna me mjete automatike (web scraping).

5.2 Shitësit dhe Investitorët

• Të publikosh vetëm prona reale që ke të drejtë ligjore për t'i shitur/dhënë me qira.
• Të dhash informacion të vërtetë për çmimin, madhësinë, kushtin dhe vendndodhjen.
• Të ngarkosh vetëm foto/plane autentike të pronës (jo nga interneti).
• Të përditësosh statusin (shitur/rezervuar) me kohë.
• Të mos kërkosh komisione/tarifa nga blerësit jashtë procesit normal.
• Investitorët: të dorëzosh dokumentacionin e ndërtimit (leje, kadastra) kur kërkohet.

6 Përmbajtja e Ndaluar

Është rreptësisht e ndaluar të publikosh:

• ❌ Përmbajtje që promovon diskriminim, urrejtje ose dhunë
• ❌ Përmbajtje pornografike ose që dëmton të miturit
• ❌ Përmbajtje që cenon të drejtat e pronësisë intelektuale të të tjerëve
• ❌ Listime mashtruese (çmime mashtruese, foto të rreme, prona që nuk ekzistojnë)
• ❌ Informacion personal i të tretëve pa pëlqimin e tyre
• ❌ Promovim i shërbimeve që nuk lidhen me pronat e paluajtshme
• ❌ Malware, viruse, ose çfarëdo kodi i dëmshëm

7 Pronësia Intelektuale

Platforma, kodi, dizajni, logoja dhe markat tregtare janë pronë e GjejPronën Sh.P.K. Përmbajtja që ti ngarkon (foto, përshkrime, plane) mbetet pronë e jote, por na jep një licencë jo-ekskluzive për ta shfaqur në platformë sa kohë llogaria jote është aktive.

Nuk lejohet:

• Kopjimi i kodit ose dizajnit të platformës
• Përdorimi i logos sonë pa leje
• Shitja e të dhënave të nxjerra nga platforma

8 Pagesat dhe Abonimet (për Investitorë)

• Pagesat trajtohen nga ofrues të certifikuar (Stripe, ProCredit, BKT). Ne nuk ruajmë të dhëna kartash.
• Abonimet janë mujore ose vjetore, faturohen automatikisht në datën e regjistrimit.
• Mund të anulosh abonimin në çdo kohë - qasja vazhdon deri në fund të periudhës së paguar.
• Politika e ri-financimit: 14 ditë nga blerja e parë (nëse nuk je shfrytëzuar shërbimet).

9 Garancia dhe Përgjegjësia

Platforma ofrohet "siç është" pa garanci të qartë ose të nënkuptuar. Megjithëse përpiqemi shumë, nuk garantojmë:

• Disponueshmërinë e platformës 24/7 (mund të ketë ndalime për mirëmbajtje)
• Saktësinë e çmimeve, madhësive ose disponueshmërisë së pronave
• Përfundimin me sukses të transaksioneve
• Cilësinë ose ligjshmërinë e ndërtesave të publikuara

10 Verifikimi i Pronave

Listimet e investitorëve (ndërtesa të reja) kalojnë një proces verifikimi manual:

1. Investitori dorëzon dokumentet (leje ndërtimi, kadastër, projekt)
2. Ekipi ynë verifikon brenda 2-5 ditëve pune
3. Kur miratohet, listingu shfaqet publikisht me shenjë "✓ I Verifikuar"

Pronat e dorës së dytë nuk verifikohen automatikisht. Përdoruesit duhet të kryejnë verifikim të pavarur para çdo transaksioni (akt-pronësia, kadastra, etj.).

11 Ndryshime në Shërbim

Mund të modifikojmë, pezullojmë ose ndërpresim cilëndo veçori të platformës në çdo kohë, me ose pa njoftim paraprak. Nuk jemi përgjegjës ndaj teje për ndonjë modifikim, pezullim ose ndërprerje të shërbimit.

12 Ndryshime në Këto Kushte

Mund të përditësojmë këto Kushte herë pas here. Versioni i ri publikohet në këtë faqe me datën e re. Nëse vazhdon të përdorësh platformën pas ndryshimeve, konsiderohet që ke pranuar Kushtet e reja. Për ndryshime materiale, do të të njoftojmë me email.

13 Ligji në Zbatim dhe Zgjidhja e Mosmarrëveshjeve

Këto Kushte qeverisen nga ligjet e Republikës së Kosovës.

Çdo mosmarrëveshje që rrjedh nga përdorimi i platformës zgjidhet:

1. Së pari, përmes negocimit miqësor (na kontakto te legal@gjejpronen.com)
2. Nëse nuk arrihet marrëveshje brenda 30 ditëve, mosmarrëveshja paraqitet te Gjykata Themelore në Prishtinë.

14 Dispozita të Tjera

• Ndarja: nëse ndonjë pjesë e Kushteve është e pavlefshme, pjesa tjetër mbetet në fuqi.
• Heqja dorë: mosveprimi ynë në një rast nuk konsiderohet si heqje dorë nga e drejta.
• Bashkim/Blerje: nëse kompania bashkohet ose blihet, kontrata mund të transferohet te pasardhësi me njoftim.

15 Kontakti

Për pyetje për këto Kushte:

• 📧 Email ligjor: legal@gjejpronen.com
• 📧 Email i përgjithshëm: info@gjejpronen.com
• 🌐 Faqja e kontaktit: /contact